1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
浦安市
60.1万円/㎡
前年比-23.0%
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ライオンズガーデン新浦安
千葉県浦安市弁天二丁目
京葉線 / 新浦安駅 徒歩19分
2000年築 / 8階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
6,110万円
63.5万円/㎡
5,892
6,038
6,183
6,329
AI査定結果
推定相場価格
6,110万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,038万円〜6,183万円
62.7万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズガーデン新浦安
6,180万円（64.2万円/㎡）/ 1階 / 96.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 6,180万円 | 64.2万円 | 1階 | 96.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 5,180万円 | 64.6万円 | 4階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 5,999万円 | 69.6万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 5,999万円 | 69.8万円 | 2階 | 86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 4,980万円 | 57.8万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 5,580万円 | 61.8万円 | 1階 | 90.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 4,980万円 | 57.8万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 58.3万円 | 1階 | 83.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,800万円 | 67.3万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ライオンズガーデン新浦安 浦安市弁天二丁目 | 新浦安駅19分 | 6,180万円 | 64.2万円 | 96.26㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2024/12/20 | イトーピア浦安 浦安市堀江四丁目 | 浦安駅10分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/04 | パセオ舞浜イースト 浦安市富士見四丁目 | 舞浜駅18分 | 4,780万円 | 56.5万円 | 84.63㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 67戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アビーコート新浦安 浦安市東野二丁目 | 新浦安駅24分 | 3,680万円 | 50.6万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/21 | モア・ステージ新浦安 浦安市東野二丁目 | 新浦安駅23分 | 4,680万円 | 62.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 143戸 | RC |
| 2024/11/05 | 日神パレステージ新浦安 浦安市富岡一丁目 | 新浦安駅16分 | 4,980万円 | 64.1万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション新浦安ベイマークス 浦安市高洲一丁目 | 新浦安駅19分 | 5,490万円 | 63.2万円 | 86.92㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルファグランデ新浦安 浦安市高洲一丁目 | 新浦安駅19分 | 4,180万円 | 53.1万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ベイシティ新浦安C棟 浦安市日の出三丁目 | 新浦安駅22分 | 5,880万円 | 67.5万円 | 87.12㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/05 | ラ・フィネス新浦安 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅22分 | 8,180万円 | 77.4万円 | 105.68㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 165戸 | SRC |
| 2024/02/26 | パークシティ新浦安D棟 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅22分 | 6,580万円 | 60.4万円 | 109㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | セレナヴィータ新浦安B棟 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅24分 | 7,480万円 | 77.4万円 | 96.68㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 140戸 | SRC |
| 2026/01/27 | アールフォーラム新浦安B棟 浦安市日の出六丁目 | 新浦安駅26分 | 8,980万円 | 79.7万円 | 112.7㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、浦安市では23%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は浦安市の平均と比較して6.8%割高です。